Rijnbeekstraat 304, VENLO
Attentie
inpandige foto's dateren van 23 januari 2025
Omschrijving
volgens verklaring van taxateur:
Complex:
- Lift
- Trappenhuis
Souterrain:
- Berging.
5e verdieping:
- Entree/hal, voorzien van voordeur. Deze ruimte heeft een meterkast.
- Toiletruimte (1990), voorzien van staand toilet en fonteintje.
- Woonkamer, voorzien van gevelramen Balkondeur.
- Dichte keuken (1990), voorzien van diverse inbouwapparatuur, met o.a. 4-pits gasstel, koelkast, vriezer en afzuigkap, voorzien van gevelramen. Deze ruimte heeft een elektrische boiler en een wasmachine aansluiting.
- Slaapkamer 1, voorzien van gevelramen balkondeur.
- Slaapkamer 2, voorzien van gevelramen.
- Badkamer (1990), voorzien van inloopdouche en wastafel.
Meterkast met zes groepen en twee aardlekschakelaars.
-----------------
De omschreven feitelijke kenmerken (zoals de bouwaard, oppervlakten en inhoud) van de woning zoals in deze publicatie opgenomen, berusten op een aanname of schatting. Daaraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Type registergoed
Galerijwoning
Kadastrale omschrijving
het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon op de vijfde (5e) verdieping, met berging op de begane grond, plaatselijk bekend 5913 GH Venlo, Rijnbeekstraat 304, kadastraal bekend gemeente Venlo, sectie D, complexaanduiding 5563-A,
appartementsindex 43, uitmakende het één zestigste (1/60e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap van het perceel grond met het daarop gestichte flatgebouw, bestaande uit zestig (60) etagewoningen, destijds plaatselijk bekend Rijnbeekstraat 14 tot en met 132 (even nummers) te Venlo,
ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Venlo, sectie D nummer 5043, groot achthonderd negenenzeventig vierkante meter (879 m²)
Kavelinformatie
Bezichtiging
De mogelijkheid wordt onderzocht, als een en ander duidelijk is, dan wordt dat hier vermeld.
Bewoners en eigenaren van een woning die op grond van hypotheek wordt geveild, zijn wettelijk gehouden bezichtiging toe te staan.
Daar is de eigenaar door de notaris schriftelijk op gewezen, doch contact met de eigenaar is niet tot stand gekomen. Afspraken omtrent bezichtigingen konden daarom niet worden gemaakt.
Zolang hier nog geen bezichtigingsmomenten zijn weergegeven, ligt onderzoek naar de mogelijkheden en tijdstippen van bezichtiging op de weg van gegadigden zelf.
Bijzonderheden
GEBRUIK – GEEN HUURBEDING
Het appartement is, voor zover bekend en gebaseerd op het moment van taxeren (23 jan 2025), niet in gebruik. Volgens de Basisregistratie Personen staan er op het adres van het Registergoed geen andere personen ingeschreven dan de Eigenaar.
Hoewel Verkoper (de bank) niet kan instaan voor de afwezigheid van gebruik door anderen dan de ingeschreven personen, heeft zij geen reden aan te nemen dat het appartement door andere personen wordt gebruikt dan die daar zijn ingeschreven, noch is Verkoper bekend met het bestaan van huurovereenkomst(en).
De hypotheekakte op grond waarvan deze executoriale verkoop plaatsvindt, bevat het huurbeding.
Op basis van bovenstaande heeft Verkoper echter het huurbeding niet ingeroepen, althans daar geen verlof voor gevraagd.
Ieder gebruik van het appartement komt voor rekening en risico van de Koper.
Eventuele ontruiming ten aanzien van de eigenaar en de zijnen alsook van personen die zich zonder recht of titel in het appartement bevinden en als zodanig niet bekend waren aan de Koper, kan in beginsel geschieden onder toepassing van de wet (art 525 lid 3 Rv). Daarvoor is dan geen rechterlijke goedkeuring vereist, alleen de grosse van de veilingakten.
VVE
De maandelijks bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt € 300,-.
Er is een achterstand in de betalingen van die bijdragen aan de Vereniging van Eigenaars, waarvoor de Koper door zijn verkrijging aansprakelijk wordt. Zie daarvoor de uitleg in de bijlage onder ‘Financiën’ en hetgeen daarover in het document ‘Bijzondere voorwaarden’ is bepaald onder artikel 3.1.b.
NADRUKKELIJK
geldt dat bieders geacht worden volledig bekend te zijn met de inhoud van deze publicatie, waaronder begrepen de inhoud van de algemene en bijzondere voorwaarden.
Veiling informatie
Type
Executieveiling hypotheek
Wijze van veilen
Hybride (zaal en internet)
Veilinglocatie
Fletcher Hotel-Restaurant Jagershorst Leende
Valkenswaardseweg 44
5595 XB Leende
Financieel
Inzetpremie:
1% ten laste van de verkoper, alleen bij gunning
Indicatie veilingkosten:
|
€ 5.807,00
|
(per 13‑03‑2025 om 10:25 uur) |
| Zie bijlage voor info en voorwaarden: o.a. kosten bij onderhandse executie zijn hoger |
(per 13‑03‑2025 om 10:25 uur) |
| Specificatie indicatie kosten in PDF |
(per 13-03-2025 om 10:24 uur) |
VVE maandelijks
€ 300,00 per maand
Veiling
Executieveiling hypotheek
Status:
Veiling
Veilingdossiernummer: 46653
Notaris
C.M. van Beuzekom (T direct 085-008 39 48)
Eindhovenseweg 126
5582 HW WAALRE
F: 040 221 42 25
Inzetpremie
1% ten laste van de verkoper, alleen bij gunning
Onderhands bod
Tot en met 2 april 2025 24:00 is een onderhands bod mogelijk.
Kaart
Klik hier om de Google kaart te zien
Onderhands bod
Het is ook mogelijk om voorafgaand aan de executieveiling bij de notaris een schriftelijk bod uit te brengen. Let er goed op dat dit bod onherroepelijk en onvoorwaardelijk is. U kunt dus geen voorbehoud maken voor bijvoorbeeld de verkrijging van een financiering of voor het leegkomen van het pand. Als koper dient u zich van de spelregels te vergewissen. Wij wijzen u op de informatie over dit object en de van toepassing zijnde veilingvoorwaarden en (veiling)kosten. Indien u na het lezen van de spelregels tóch onzeker bent, schakel dan een deskundige in. Bijvoorbeeld uw makelaar. Voor het uitbrengen van uw bod voorafgaand aan de executieveiling gebruikt u het biedingformulier. Het volledig ingevuld en ondertekend formulier dient voor de bovenstaande veiling uiterlijk 02-04-2025 24:00 uur bij de notaris te zijn ingediend.
Het wordt aangeraden een deskundige in te schakelen om de veilingaankoop te begeleiden.
