Bezichtiging
De mogelijkheid wordt onderzocht, als een en ander duidelijk is, dan wordt dat hier vermeld.
Uitleg: er zijn met de ingeschreven persoon/bewoner (nog) geen afspraken over bezichtiging tot stand gekomen.
Bewoners van een woning die op grond van hypotheek wordt geveild, zijn wettelijk gehouden bezichtiging toe te staan.
Daar is de eigenaren door de notaris op gewezen. Daarbij is aangeboden dat inloopbezichtigingen worden gepland en gepubliceerd. Daar is (nog) geen reactie op ontvangen.
Als een inloopbezichtiging afgesproken is, wordt die hier vermeld onder opgave van datum en tijdstip.
Zolang hier nog geen afspraken zijn weergegeven, ligt onderzoek naar de mogelijkheden en tijdstippen van bezichtiging op de weg van gegadigden zelf.
Bijzonderheden
GEBRUIK – HUURBEDING
Deze woning wordt, voor zover bekend, op dit moment bewoond door de eigenaar.
Volgens de Basisregistratie Personen staan er op het adres van deze woning geen andere personen ingeschreven dan de eigenaar. Omdat het feitelijk gebruik van de woning niet met zekerheid kon worden vastgesteld, wenst de verkoper (de bank) het huurbeding in te roepen. Daarvoor is verlof (toestemming) van de voorzieningenrechter nodig. Het verlof is verleend bij beschikking van 21januari 2025. De termijn waarbinnen niet tot ontruiming mag worden overgegaan is daarin bepaald op drie (3) dagen, gerekend vanaf de datum waarop de beschikking is betekend aan hen tegen wie die wordt ingeroepen. Verkoper heeft opdracht gegeven om de beschikking vóór veilingdatum te betekenen aan de (eventuele) onbekende bewoner(s)/huurder(s). De uitoefening van de (overige) bevoegdheden op grond van artikel 3:264 BW wordt aan de Koper overgelaten en komt voor zijn rekening en risico.
Eventuele ontruiming ten aanzien van de eigenaar en de zijnen alsook van personen die zich zonder recht of titel in de woning bevinden en als zodanig niet bekend waren aan de Koper, kan in beginsel geschieden onder toepassing van de wet (art 525 lid 3 Rv). Daarvoor is dan geen rechterlijke goedkeuring vereist, alleen de grosse van de veilingakten.
BESTEMMING
Aan deze woning is de bestemming ''Horeca'' toegekend. Blijkens de geldende bestemmingsregels valt het gebruik van de opstallen als woning niet onder verboden gebruik. De gemeente verklaarde bij e-mailbericht de dato negen december tweeduizend vierentwintig (09-12-2024) dat het gebruik als woning sinds het jaar 1982 is toegestaan.
Voor de van toepassing zijnde regels, ook met betrekking tot (andere) besluiten en plannen aangaande het gebied waarin het Registergoed is gelegen, worden gegadigden verwezen naar hetgeen is gepubliceerd via www.omgevingswet.overheid.nl of de daarvoor in de plaats te treden website.
WAARBORGSOM
Verkoper verlangt vóór de Gunning betaling van de waarborgsom als omschreven in artikel 12 van de AVVE. Dat betekent dat de hoogste bieder aansluitend aan de veiling de waarborgsom dient te voldoen. De waarborgsom is groot tien procent (10%) van het hoogste bod.
NADRUKKELIJK
geldt dat bieders geacht worden volledig bekend te zijn met de inhoud van deze publicatie, waaronder begrepen de inhoud van de algemene en bijzondere voorwaarden.
