Oude Molenstraat 1, SIMPELVELD
Attentie
inloopbezichtiging mogelijk op 8 oktober a.s. (zie hieronder)
Omschrijving
De door verkoper ingeschakelde taxateur gaf als feitelijke omschrijving, zonder het pand te hebben kunnen betreden:
Gebaseerd op de woningpresentatie ten tijde van de laatste verkoop uit 2023:
Souterrain: Via de woonkamer te bereiken kelderruimte.
Begane grond: Entree/Hal, woonkamer, eetkamer, keuken, serre, toiletruimte, berging en de tuin.
Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers, CV-ruimte en badkamer.
Tweede verdieping: Middels luik in CV ruimte te bereiken zolderverdieping.
Tuin: Zijtuin met terras en een oprit aan de achterzijde van het perceel.
Toevoeging door notaris: het pand verkeert thans in een verbouwfase, zie daarvoor de geüploade foto's die in september 2025 gemaakt zijn. De omschrijving zoals door de taxateur gedaan is daarom niet meer actueel.
Kenmerken
Type registergoed
Woonhuis
Soort eigendom
Vol eigendom
Oppervlakte perceel
265 m2
Kadastrale omschrijving
de woning met ondergrond, tuin en verder toe- en aanbehoren,
plaatselijk bekend 6369 XP Simpelveld, Oude Molenstraat 1,
kadastraal bekend gemeente Simpelveld, sectie D nummer 1975, groot tweehonderd vijfenzestig vierkante meter (265 m2),
Kavelinformatie
Bezichtiging
woensdag 8 oktober 2025, van 12:30
tot
13:15 uur
Bezichtiging op basis van inloop, begeleid door notariskantoor.
De bezichtiging is in beginsel voor eenieder vrij toegankelijk, aanmelding is dan ook niet nodig.
Bijzonderheden
GEBRUIK – GEEN VERLOF HUURBEDING
Volgens de Basisregistratie Personen staan er op dit adres geen personen ingeschreven. Het pand wordt niet bewoond en wordt op het moment van publicatie van deze veiling geacht niet bewoonbaar te zijn.
Verkoper is ook niet bekend met het bestaan van huurovereenkomst(en) met betrekking tot het deze woning.
Ondanks dat Verkoper acht voldoende onderzoek te hebben ingesteld naar de gebruikssituatie van de woning doet zij zekerheidshalve en in belang van Koper een beroep op de nietigheid van huur-, pacht- of andere gebruiksrechten en van de vooruitbetaling van huur- of pachtpenningen, alles voor zover deze zijn aangegaan of verricht in strijd met het huurbeding ten behoeve van de Verkoper.
Omdat dit object een woonruimte betreft, is in beginsel verlof van de voorzieningenrechter nodig voor het inroepen van het huurbeding. Verkoper verklaarde echter gegronde redenen te hebben om geen verlof te vragen.
Voor zover aan Koper bevoegdheden op grond van artikel 3:264 BW kunnen worden overgedragen doet Verkoper dat, zonder in te kunnen staan voor de bevoegdheid tot ontruiming. De uitoefening van die bevoegdheden alsook ieder gebruik van de woning door anderen dan de eigenaar en de zijnen komt volledig voor risico van koper.
Eventuele ontruiming ten aanzien van de eigenaar en de zijnen alsook van personen die zich zonder recht of titel in de woning bevinden en als zodanig niet bekend waren aan de Koper, kan in beginsel geschieden onder toepassing van de wet (art. 525 lid 3 Rv). Daarvoor is dan geen rechterlijke goedkeuring vereist, alleen de grosse van de veilingakten.
WAARBORGSOM
In geval van veiling op 23 oktober 2025 verlangt Verkoper vóór de Gunning betaling van de waarborgsom als omschreven in artikel 12 van de AVVE – of een bankgarantie tot het bedrag van de waarborgsom. De waarborgsom is groot tien procent (10%) van het hoogste bod.
HUUR-BOILER
Eén van de eigenaren heeft op 26 september 2025 aan het kantoor van de executienotaris bericht: “Er is in de woning aan de Oude Molenstraat 1 in Simpelveld een huurboiler van het bedrijf Volta Nxt aanwezig. Deze is dus geen eigendom (…).”
Die eigenaar heeft aansluitend stukken overgelegd. De overeenkomst die in deze publicatie is opgenomen, is de ontvangen blanco versie. De notaris heeft eveneens een ondertekende versie ontvangen.
Veiling informatie
Type
Executieveiling hypotheek
Wijze van veilen
Hybride (zaal en internet)
Veilinglocatie
Fletcher Hotel-Restaurant Jagershorst Leende
Valkenswaardseweg 44
5595 XB Leende
Financieel
Inzetpremie:
1% ten laste van verkoper, alleen bij gunning
Veiling
Executieveiling hypotheek
Status:
Veiling
Veilingdossiernummer: 46784
Notaris
C.M. van Beuzekom ( T direct 085-008 39 48)
Eindhovenseweg 126
5582 HW WAALRE
F: 040 221 42 25
Inzetpremie
1% ten laste van verkoper, alleen bij gunning
Onderhands bod
Tot en met 8 oktober 2025 24:00 is een onderhands bod mogelijk.
Kaart
Klik hier om de Google kaart te zien
Onderhands bod
Het is ook mogelijk om voorafgaand aan de executieveiling bij de notaris een schriftelijk bod uit te brengen. Let er goed op dat dit bod onherroepelijk en onvoorwaardelijk is. U kunt dus geen voorbehoud maken voor bijvoorbeeld de verkrijging van een financiering of voor het leegkomen van het pand. Als koper dient u zich van de spelregels te vergewissen. Wij wijzen u op de informatie over dit object en de van toepassing zijnde veilingvoorwaarden en (veiling)kosten. Indien u na het lezen van de spelregels tóch onzeker bent, schakel dan een deskundige in. Bijvoorbeeld uw makelaar. Voor het uitbrengen van uw bod voorafgaand aan de executieveiling gebruikt u het biedingformulier. Het volledig ingevuld en ondertekend formulier dient voor de bovenstaande veiling uiterlijk 08-10-2025 24:00 uur bij de notaris te zijn ingediend.
Het wordt aangeraden een deskundige in te schakelen om de veilingaankoop te begeleiden.
