Wilhelminastraat 40, BOCHOLTZ
Omschrijving
Volgens verklaring taxateur (28 maart 2025)
Halfvrijstaande woning met externe berging en toilet. Het object heeft een achtertuin. Het bouwtype is traditioneel met houten vloeren en betonnen vloeren. Het materiaal van de gevels is metselwerk. Het daktype is een zadeldak bedekt met pannen. De kozijnen zijn van hout en kunststof voorzien van enkel glas. Verwarming en warm water via een hr-combiketel en afgifte van verwarming via radiatoren. Het object wordt geventileerd met natuurlijke ventilatie. De elektra bestaat uit 9 groepen en 3 aardlekschakelaars. Overige bouwonderdelen: dakkapel(len) en koekoek(s).
Indeling
Kelder: vaste trap, opbergruimte.
Begane grond: hal/entree, meterkast, standaard toiletruimte, woonkamer, standaard keuken,
voorzien van diverse inbouwapparatuur, werk-/studeerkamer.
Eerste verdieping: overloop, vaste trap, 4 slaapkamers, standaard
badkamer, met uitgebreid sanitair. Zolder: vaste trap, open ruimte.
Kenmerken
Type registergoed
Woonhuis
Soort eigendom
Vol eigendom
Oppervlakte perceel
170 m2
Kadastrale omschrijving
het woonhuis met ondergrond, tuin en verdere aanhorigheden, staande en gelegen te 6351 GN BOCHOLTZ, Wilhelminastraat 40, kadastraal bekend gemeente Simpelveld, sectie G nummer 205, groot honderd zeventig vierkante meter (170 m2)
Kavelinformatie
Bezichtiging
De mogelijkheid wordt onderzocht, als een en ander duidelijk is, dan wordt dat hier vermeld.
Bewoners en eigenaren van een woning die op grond van hypotheek wordt geveild, zijn wettelijk gehouden bezichtiging toe te staan.
Daar is de eigenaar door de notaris op gewezen. Daarbij is aangeboden en verzocht dat inloopbezichtigingen worden gepland en gepubliceerd. Daar is (nog) geen reactie op ontvangen.
Als een inloopbezichtiging afgesproken is, wordt die hier vermeld onder opgave van datum en tijdstip.
Zolang hier nog geen afspraken zijn weergegeven, ligt onderzoek naar de mogelijkheden en tijdstippen van bezichtiging op de weg van gegadigden zelf.
Bijzonderheden
GEBRUIK – HUURBEDING
Deze woning wordt, voor zover bekend, op dit moment niet bewoond. De eigenaar is daar volgens de Basisregistratie Personen (BRP) ook niet ingeschreven. Volgens die basisregistratie staan wel vier andere personen (derden) ingeschreven. Het is verkoper niet bekend op grond waarvan die derden zijn ingeschreven op dit adres.
Verkoper doet daarom een beroep op het huurbeding. Daarvoor is verlof van de voorzieningenrechter nodig. Verkoper heeft dat verlof gevraagd. Het is nog niet bekend wanneer de voorzieningenrechter dit verzoek zal behandelen. Zodra de behandeling door de voorzieningenrechter heeft plaatsgevonden en de uitkomst bekend is, zal die worden vermeld in deze publicatie. Enkel voor het geval dat op het moment van de veiling de inhoud van de beschikking op het verzoek om verlof niet aan de Notaris bekend is, komt aan de bieder van het hoogste bod, dan wel de Koper, het recht toe om de Verkoper te verzoeken niet te gunnen, danwel de koop te ontbinden. Voor de uitleg en voorwaarden wordt nadrukkelijk verwezen naar artikel 2.3 de bijzondere veilingvoorwaarden.
Als AANVULLING op dat artikel geldt, dat bieder dan wel koper ook bevoegd is te verklaren geen verdere uitoefening van het huurbeding te verlangen. Die verklaring dient aan de notaris te worden gericht en heeft dan tot gevolg dat bieder/koper de gevolgen van het niet verder inroepen van het huurbeding aanvaardt, onder volledige vrijwaring van de Verkoper.
De uitoefening van de eventuele bevoegdheden op grond van artikel 3:264 BW wordt aan de Koper overgelaten. De Verkoper staat niet in voor de bevoegdheid van de Koper tot ontruiming. Voor gebruik op andere grond dan huur geldt dat wat hierna is vermeld over de ontruiming.
Eventuele ontruiming ten aanzien van de eigenaar en de zijnen alsook van personen die zich zonder recht of titel in de woning bevinden en als zodanig niet bekend waren aan de koper, kan in beginsel geschieden onder toepassing van de wet (art 525 lid 3 Rv). Daarvoor is dan geen rechterlijke goedkeuring vereist, alleen de grosse van de veilingakten.
Ter uitvoering van zijn informatieplicht meldt Verkoper dat het object in het jaar 2023 op last van de burgemeester van de gemeente voor een periode van 3 maanden gesloten is geweest wegens overtreding van de Opiumwet.
WAARBORGSOM
Verkoper verlangt vóór de Gunning betaling van de waarborgsom als omschreven in artikel 12 van de AVVE. Dat betekent dat de hoogste bieder aansluitend aan de veiling de waarborgsom dient te voldoen. De waarborgsom is groot tien procent (10%) van het hoogste bod.
NADRUKKELIJK
geldt dat bieders geacht worden volledig bekend te zijn met de inhoud van deze publicatie, waaronder begrepen de inhoud van de algemene en bijzondere voorwaarden.
Veiling informatie
Type
Executieveiling hypotheek
Wijze van veilen
Hybride (zaal en internet)
Veilinglocatie
Fletcher Hotel-Restaurant Jagershorst Leende
Valkenswaardseweg 44
5595 XB Leende
Financieel
Inzetpremie:
1% ten laste van de verkoper, alleen bij gunning
Indicatie veilingkosten:
|
€ 5.796,00
|
(per 17‑04‑2025 om 10:46 uur) |
| Zie bijlage voor info en voorwaarden: o.a. kosten bij onderhandse executie zijn hoger |
(per 17‑04‑2025 om 10:46 uur) |
| Specificatie indicatie kosten in PDF |
(per 17-04-2025 om 10:45 uur) |
Veiling
Executieveiling hypotheek
Status:
Veiling
Veilingdossiernummer: 46675
Notaris
C.M. van Beuzekom (T direct 085-008 39 48)
Eindhovenseweg 126
5582 HW WAALRE
F: 040 221 42 25
Inzetpremie
1% ten laste van de verkoper, alleen bij gunning
Onderhands bod
Tot en met 7 mei 2025 24:00 is een onderhands bod mogelijk.
Kaart
Klik hier om de Google kaart te zien
Onderhands bod
Het is ook mogelijk om voorafgaand aan de executieveiling bij de notaris een schriftelijk bod uit te brengen. Let er goed op dat dit bod onherroepelijk en onvoorwaardelijk is. U kunt dus geen voorbehoud maken voor bijvoorbeeld de verkrijging van een financiering of voor het leegkomen van het pand. Als koper dient u zich van de spelregels te vergewissen. Wij wijzen u op de informatie over dit object en de van toepassing zijnde veilingvoorwaarden en (veiling)kosten. Indien u na het lezen van de spelregels tóch onzeker bent, schakel dan een deskundige in. Bijvoorbeeld uw makelaar. Voor het uitbrengen van uw bod voorafgaand aan de executieveiling gebruikt u het biedingformulier. Het volledig ingevuld en ondertekend formulier dient voor de bovenstaande veiling uiterlijk 07-05-2025 24:00 uur bij de notaris te zijn ingediend.
Het wordt aangeraden een deskundige in te schakelen om de veilingaankoop te begeleiden.
