Bezichtiging
De mogelijkheid wordt onderzocht, als een en ander duidelijk is, dan wordt dat hier vermeld.
Er is tussen notaris en eigenaar geen contact tot stand gekomen. Zolang dat zo blijft ligt onderzoek naar de mogelijkheid tot bezichtiging op de weg van gegadigden.
Mochten alsnog afspraken tot bezichtiging met de eigenaar kunnen worden gemaakt, dan worden die hier vermeld.
Bijzonderheden
GEBRUIK – HUURBEDING
Dit object wordt, , voor zover bekend, op dit moment niet bewoond. Volgens verklaring van de gemeente Kerkrade, de dato elf september tweeduizend vierentwintig (11-09-2024), staan op dit adres geen personen ingeschreven.
Zekerheidshalve heeft de Verkoper gebruikgemaakt van zijn bevoegdheden op grond van het huurbeding. Omdat het object woonruimte betreft waarop de artikelen 7:271 tot en met 277 BW van toepassing zijn, is verlof van de voorzieningenrechter nodig voor het inroepen van het huurbeding. De Verkoper heeft dit verlof gevraagd.
De behandeling door de voorzieningenrechter van het verzoek van Verkoper moet nog plaatsvinden en staat gepland enkele dagen vóór de veilingdatum. Als de beschikking van de voorzieningenrechter bekend is, wordt de uitkomst daarvan geplaatst in deze publicatie, onder vermelding van de ontruimingstermijn, of wordt de uitkomst door mij, Notaris, in de veilingzaal vermeld. De uitoefening van de (eventuele) bevoegdheden op grond van het huurbeding wordt aan de Koper overgelaten. De Verkoper staat niet in voor de bevoegdheid van de Koper tot ontruiming.
-> BIJZONDERE BEPALING in verband met de late behandeling van het verlof voor het huurbeding:
ENKEL EN ALLEEN voor het geval dat op het moment van de veiling de inhoud van de beschikking op het verzoek om verlof niet aan de Notaris bekend is, komt aan de bieder van het hoogste bod, dan wel de Koper, het recht toe om de Verkoper te verzoeken:
1.-------- NIET te gunnen, wanneer binnen de termijn van beraad het verlof niet wordt verleend óf wanneer verlof wordt verleend waarbij de voorzieningenrechter tot een ongebruikelijk lange termijn van niet ontruiming heeft beslist. Onder ongebruikelijk lang wordt hierbij verstaan: een termijn van drie (3) maanden of langer;
2.-------- de door de gunning gesloten koop te ONTBiNDEN, wanneer het verlof niet wordt verleend óf wanneer verlof wordt verleend waarbij de voorzieningenrechter tot een ongebruikelijk lange termijn van niet ontruiming heeft beslist. Onder ongebruikelijk lang wordt hierbij verstaan: een termijn van drie (3) maanden of langer.
De Verkoper zal een dergelijk verzoek in beginsel honoreren.
(zie voor de volledige inhoud van deze bepaling artikel 2.3 van de gepubliceerde Bijzondere veilingvoorwaarden)
Deze bijzondere bepaling geldt dus niet voor de onderhandse biedingen als bedoel in hoofdstuk 5 van de Bijzondere Verkoopvoorwaarden. Ten aanzien van die biedingen dient de bieder iedere uitkomst van het verzoek om verlof te respecteren.
Eventuele ontruiming ten aanzien van de eigenaar en de zijnen alsook van personen die zich zonder recht of titel in de woning bevinden en als zodanig niet bekend waren aan de Koper, kan in beginsel geschieden onder toepassing van de wet (art 525 lid 3 Rv). Daarvoor is dan geen rechterlijke goedkeuring vereist, alleen de grosse van de veilingakten.
SLUITING OP GROND VAN OPIUMWET
Ter uitvoering van zijn informatieplicht meldt Verkoper dat het object in de periode van 04-11-2023 tot en met 02-04-2024 op last van de burgemeester van de gemeente Kerkrade gesloten is geweest wegens overtreding van de Opiumwet. Koper wordt geacht dat hij bij de bepaling van zijn bod met deze informatie rekening heeft gehouden.
GEEN COMMAND
Verkoper staat niet toe dat een Bieder na Veiling casu quo na acceptatie van een onderhands executiebod een nader te noemen meester aanwijst - behoudens de mogelijkheid van bieden namens een vennootschap zoals omschreven in artikel 4.3 lid 8 van de veilingvoorwaarden. De Verkoper accepteert derhalve geen Akte de Command en ook geen contractsoverneming.
WAARBORGSOM NA VEILING
De hoogste bieder is verplicht aansluitend aan de veiling – doch in ieder geval voor de gunning - de waarborgsom te storten.
NADRUKKELIJK
geldt dat bieders geacht worden volledig bekend te zijn met de inhoud van deze publicatie, waaronder begrepen de inhoud van de algemene en bijzonder veilingvoorwaarden
