Drie Decembersingel 263, VENLO
Omschrijving
Volgens de opgave van taxateur:
Tussenwoning. Het object heeft een achtertuin en voortuin. Verder is het object voorzien van een overkapping/luifel. Het bouwtype is traditioneel met betonnen vloeren. Het materiaal van de gevels is metselwerk. Het daktype is een plat dak en zadeldak bedekt met bitumen en pannen. De kozijnen zijn van staal, kunststof en hout voorzien van enkel glas, dubbel glas en hr++ glas. Verwarming en warm water via een hr-combiketel en afgifte van verwarming via
radiatoren en vloerverwarming. Het object wordt geventileerd met natuurlijke ventilatie. De elektra bestaat uit 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Overige bouwonderdelen: dakraam, schuifpui(en), aanbouw woonruimte en koekoek(s)
Kelder: vaste trap, kelderruimte.
Begane grond: hal/entree, meterkast, eenvoudige toiletruimte, woonkamer, standaard
keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, eenvoudige badkamer.
Eerste verdieping: overloop, vaste trap, standaard toiletruimte, 4 slaapkamers.
Zolder: voorzolder, vlizotrap, opbergruimte
Verkoper noch veilingnotaris kunnen instaan voor de juistheid van deze omschrijving, de koper kan daaraan dan ook geen rechten ontlenen.
De opgegeven inhoud van het object berust op een grove schatting.
Kenmerken
Type registergoed
Tussenwoning
Gebruik
Bewoond/in eigen gebruik
Soort eigendom
Vol eigendom
Oppervlakte perceel
190 m2
Kadastrale omschrijving
woonhuis met aanhorigheden, ondergrond en tuin, staande en gelegen te 5921 AB VENLO, Drie Decembersingel 263, kadastraal bekend gemeente Venlo, sectie M, nummer 7632, groot honderd negentig vierkante meter (190 m²), aan welke onroerende zaak is verbonden, een onverdeeld een/zevende (1/7) aandeel het pad gelegen achter het sub 1 omschreven woonhuis, kadastraal bekend gemeente Venlo, sectie M, nummer 7287, groot vijfenzestig vierkante meter (65 m²),
Kavelinformatie
Bezichtiging
De mogelijkheid wordt onderzocht, als een en ander duidelijk is, dan wordt dat hier vermeld.
Uitleg: er zijn met de bewoner (nog) geen afspraken over bezichtiging tot stand gekomen.
Bewoners van een woning die op grond van hypotheek wordt geveild, zijn wettelijk gehouden bezichtiging toe te staan.
Daar is de eigenaar door de notaris meermaals (schriftelijk) op gewezen. Daarbij is aangeboden dat inloopbezichtigingen worden gepland en gepubliceerd en desgewenst door het notariskantoor kunne worden begeleid .
Op dat aanbod is (nog) geen reactie op ontvangen.
Als een inloopbezichtiging afgesproken is, wordt die hier vermeld onder opgave van datum en tijdstip.
Zolang hier nog geen afspraken zijn weergegeven, ligt onderzoek naar de mogelijkheden en tijdstippen van bezichtiging op de weg van gegadigden zelf.
Bijzonderheden
GEBRUIK – HUURBEDING (geen verlof aangevraagd)
De woning wordt, voor zover bekend, op dit moment bewoond door de eigenaar, die daar tevens (als enige) staat ingeschreven, al dan niet met zijn gezin.
Hoewel Verkoper niet kan instaan voor de afwezigheid van gebruik door anderen dan de ingeschreven personen, heeft zij geen reden aan te nemen dat in de woning andere personen wonen dan die daar zijn ingeschreven, noch is Verkoper bekend met het bestaan van huurovereenkomst(en) met betrekking tot de woning
Verkoper doet een beroep het huurbeding. Daarvoor is in beginsel verlof van de voorzieningenrechter nodig. Verkoper verklaarde echter gegronde redenen te hebben om geen verlof te vragen.
Voor zover desondanks aan Koper bevoegdheden op grond van artikel 3:264 BW (het huurbeding) kunnen worden overgedragen doet Verkoper dat, zonder in te kunnen staan voor de bevoegdheid tot ontruiming. De uitoefening van eventuele bevoegdheden op grond van voormeld artikel 3:264 komt voor rekening en risico van Koper.
Ieder gebruik van de woning door anderen dan de eigenaar en de zijnen komt volledig voor risico van koper.
Eventuele ontruiming ten aanzien van de eigenaar en de zijnen alsook van personen die zich zonder recht of titel in de woning bevinden en als zodanig niet bekend waren aan de Koper, kan in beginsel geschieden onder toepassing van de wet (art 525 lid 3 Rv). Daarvoor is dan geen rechterlijke goedkeuring vereist, alleen de grosse van de veilingakten.
NADRUKKELIJK
geldt dat bieders geacht worden volledig bekend te zijn met de inhoud van deze publicatie, waaronder begrepen de inhoud van de algemene en bijzondere voorwaarden.
Veiling informatie
Type
Executieveiling hypotheek
Wijze van veilen
Hybride (zaal en internet)
Veilinglocatie
Fletcher Hotel-Restaurant Jagershorst Leende
Valkenswaardseweg 44
5595 XB Leende
Financieel
Inzetpremie:
1% ten laste van de verkoper, alleen bij gunning
Indicatie veilingkosten:
|
€ 5.731,00
|
(per 17‑10‑2024 om 10:12 uur) |
| Zie bijlage voor info en voorwaarden: o.a. kosten bij onderhandse executie zijn hoger |
(per 17‑10‑2024 om 10:12 uur) |
| Specificatie indicatie kosten in PDF |
(per 17-10-2024 om 10:12 uur) |
Veiling
Executieveiling hypotheek
Status:
Veiling
Veilingdossiernummer: 46520
Notaris
C.M. van Beuzekom (T direct 085-008 39 48)
Eindhovenseweg 126
5582 HW WAALRE
T: 085 008 39 00
F: 040 221 42 25
Inzetpremie
1% ten laste van de verkoper, alleen bij gunning
Onderhands bod
Tot en met 6 november 2024 24:00 is een onderhands bod mogelijk.
Kaart
Klik hier om de Google kaart te zien
Onderhands bod
Het is ook mogelijk om voorafgaand aan de executieveiling bij de notaris een schriftelijk bod uit te brengen. Let er goed op dat dit bod onherroepelijk en onvoorwaardelijk is. U kunt dus geen voorbehoud maken voor bijvoorbeeld de verkrijging van een financiering of voor het leegkomen van het pand. Als koper dient u zich van de spelregels te vergewissen. Wij wijzen u op de informatie over dit object en de van toepassing zijnde veilingvoorwaarden en (veiling)kosten. Indien u na het lezen van de spelregels tóch onzeker bent, schakel dan een deskundige in. Bijvoorbeeld uw makelaar. Voor het uitbrengen van uw bod voorafgaand aan de executieveiling gebruikt u het biedingformulier. Het volledig ingevuld en ondertekend formulier dient voor de bovenstaande veiling uiterlijk 06-11-2024 24:00 uur bij de notaris te zijn ingediend.
Het wordt aangeraden een deskundige in te schakelen om de veilingaankoop te begeleiden.
