Pieter Vreedeplein 134, TILBURG


Bekijk online Bied online Download brochure

Omschrijving

Conform opgave van taxateur:

Galerijflat gelegen op de 2e verdieping. Betonskeletbouw, fundering op betonnen palen, gevels bestaande uit metselwerk, betonnen verdiepingsvloer, houten/aluminium kozijnen, met dubbelglas. Het getaxeerde heeft een plat dak dat bedekt is met bitumen. Verwarming/warm water door middel van HR combi-ketel en verwarming van badkamer door middel van vloerverwarming, de HR combi-ketel betreft een Vaillant uit
2008.

Complex:
Begane grond: toegang tot lift en trappenhuis
2e verdieping:
- Entree/hal, toegang tot galerij/binnenplaats door middel van enkele deur.
- Moderne luxe toiletruimte. voorzien van wandcloset en fonteintje
- Technische ruimte, voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en uitstortgootsteen. Deze ruimte heeft een opstelplaats voor een HR combi-ketel en aansluiting t.b.v. wasmachine
- Badkamer, voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, hangend toilet en wastafel.
- Slaapkamer 1.
- Slaapkamer 2.
- Woonkamer, voorzien van schuifpui, toegang tot balkon door middel van schuifpui.
- Halfopen moderne luxe keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, met o.a. keramische kookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser.

Op niveau -3 een berging.

Verkoper noch veilingnotaris kunnen instaan voor de juistheid van deze omschrijving, de koper kan daaraan dan ook geen rechten ontlenen.
De opgegeven inhoud van het object berust op een grove schatting.

Kenmerken

Type registergoed
Galerijwoning
Gebruik
Bewoond/in eigen gebruik
Soort eigendom
Overige
Bouwjaar
2007
Oppervlakte wonen
105 m2
Inhoud
250 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Kadastrale omschrijving
het (onder-onder)appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de tweede verdieping (+2) met bijbehorende berging op niveau min drie (-3) en bijbehorende voorzieningen en toebehoren, plaatselijk bekend Pieter Vreedeplein 134, 5038 BW Tilburg, kadastraal bekend gemeente Tilburg, sectie M, complexaanduiding 11727-A appartementsindex 79, uitmakende het onverdeeld driehonderd vijfenveertig/tienduizendste (345/10.000e) aandeel in de gemeenschap ---------- (zie voor de omschrijving van de gemeenschap de gepubliceerde bijzondere verkoopvoorwaarden)
Kadastrale kaart

Fotogalerij

  • 46519_1-image-jpeg.jpg
  • 46519_2-image-jpeg.jpg
  • 46519_3-image-jpeg.jpg
  • 46519_4-image-jpeg.jpg
  • 46519_5-image-jpeg.jpg
  • 46519_6-image-jpeg.jpg
  • 46519_7-image-jpeg.jpg
  • 00046519-0001.jpg
  • 46519_9-image-jpeg.jpg
  • 46519_10-image-jpeg.jpg
  • 46519_11-image-jpeg.jpg
  • 46519_12-image-jpeg.jpg
  • 46519_13-image-jpeg.jpg
  • 46519_14-image-jpeg.jpg
  • 46519_15-image-jpeg.jpg
  • 46519_16-image-jpeg.jpg
  • 46519_17-image-jpeg.jpg
  • ObjectFoto.46519.1.jpg
  • ObjectFoto.46519.2.jpg
  • ObjectFoto.46519.3.jpg
  • ObjectFoto.46519.4.jpg
  • ObjectFoto.46519.5.jpg
  • ObjectFoto.46519.6.jpg

Kavelinformatie

Bezichtiging

De mogelijkheid wordt onderzocht, als een en ander duidelijk is, dan wordt dat hier vermeld.

Uitleg: er zijn met de bewoner (nog) geen afspraken over bezichtiging tot stand gekomen.

Bewoners van een woning die op grond van hypotheek wordt geveild, zijn wettelijk gehouden bezichtiging toe te staan.
Daar is de eigenaar door de notaris meermaals (schriftelijk) op gewezen. Daarbij is aangeboden dat inloopbezichtigingen worden gepland en gepubliceerd en desgewenst door het notariskantoor kunne worden begeleid .
Op dat aanbod is (nog) geen reactie op ontvangen.

Als een inloopbezichtiging afgesproken is, wordt die hier vermeld onder opgave van datum en tijdstip.

Zolang hier nog geen afspraken zijn weergegeven, ligt onderzoek naar de mogelijkheden en tijdstippen van bezichtiging op de weg van gegadigden zelf.
Bijzonderheden
GEBRUIK – HUURBEDING
De woning wordt, voor zover bekend, op dit moment bewoond door de eigenaar, die daar tevens als enige staat ingeschreven.
Hoewel Verkoper (de bank) niet kan instaan voor de afwezigheid van gebruik door anderen dan de ingeschreven personen, heeft zij geen reden aan te nemen dat in het woning andere personen wonen dan die daar zijn ingeschreven, noch is Verkoper bekend met het bestaan van huurovereenkomst(en) met betrekking tot de woning.
Ieder gebruik van de woning door anderen dan de eigenaar en de zijnen komt echter volledig voor risico van koper.
Verkoper heeft het huurbeding niet ingeroepen, omdat hij zich ervan vergewist heeft dat ook met instandhouding van de huurovereenkomst kennelijk een voldoende opbrengst zal worden verkregen om alle hypotheekhouders die het beding van artikel 3:264 BW hebben gemaakt en dit tegenover de huurder kunnen inroepen, te voldoen.

Eventuele ontruiming ten aanzien van de eigenaar en de zijnen alsook van personen die zich zonder recht of titel in de woning bevinden en als zodanig niet bekend waren aan de Koper, kan in beginsel geschieden onder toepassing van de wet (art 525 lid 3 Rv). Daarvoor is dan geen rechterlijke goedkeuring vereist, alleen de grosse van de veilingakten.

OPKOOPBESCHERMING
Voor het gebied waarin de woning is gelegen is door de gemeente Tilburg in het kader van opkoopbescherming een vergunningplicht voor verhuur opgelegd. De WOZ-waarde van de woning ligt onder de voor de opkoopbescherming vastgestelde bovengrens. Voor de van toepassing zijnde voorwaarden wordt verwezen naar de (website van de) gemeente Tilburg.

VVE
Er is een achterstand in de betalingen bij de Vereniging van Eigenaars, waarvoor de koper door zijn verkrijging aansprakelijk wordt. Zie daarvoor de uitleg onder ‘Financiën’ en hetgeen daarover in het document ‘Bijzondere voorwaarden’ is bepaald.
De VVE verklaarde ook dat die thans doende is een (nieuw) MeerJarenOnderhoudsPlan op te stellen.

NADRUKKELIJK
geldt dat bieders geacht worden volledig bekend te zijn met de inhoud van deze publicatie, waaronder begrepen de inhoud van de algemene en bijzondere voorwaarden

Documenten

Brochures
Algemene voorwaarden
Bijzondere voorwaarden

Veiling informatie

Type
Executieveiling hypotheek
Status
Veiling
Dossiernummer
46519
Wijze van veilen
Hybride (zaal en internet)
Datum
donderdag 21 november 2024 vanaf 13:30 uur
Veilinglocatie
Fletcher Hotel-Restaurant Jagershorst Leende
Valkenswaardseweg 44
5595 XB Leende
Kantoor
VDB Notarissen B.V.
C.M. van Beuzekom (T direct 085-008 39 48)
Eindhovenseweg 126
5582 HW WAALRE
T: 085 008 39 00
F: 040 221 42 25
E: veilingen@vdbn.nl

Financieel

Inzetpremie:
1% ten laste van de verkoper, alleen bij gunning
Indicatie veilingkosten:
€ 7.522,00 (per 18‑10‑2024 om 09:04 uur)
Zie bijlage voor info en voorwaarden: o.a. kosten bij onderhandse executie zijn hoger (per 16‑10‑2024 om 12:17 uur)
Specificatie indicatie kosten in PDF (per 18-10-2024 om 09:04 uur)
VVE maandelijks
€ 195,34 per maand

Veiling

21 november 2024 vanaf 13:30 uur
Fletcher Hotel-Restaurant Jagershorst Leende
Valkenswaardseweg 44
5595 XB Leende
Executieveiling hypotheek
Status: Veiling
Veilingdossiernummer: 46519

Notaris

C.M. van Beuzekom (T direct 085-008 39 48)
Eindhovenseweg 126
5582 HW WAALRE
T: 085 008 39 00
F: 040 221 42 25

Inzetpremie

1% ten laste van de verkoper, alleen bij gunning

Onderhands bod

Tot en met 6 november 2024 24:00 is een onderhands bod mogelijk.

Delen

Kaart

Klik hier om de Google kaart te zien

Delen

Onderhands bod

Het is ook mogelijk om voorafgaand aan de executieveiling bij de notaris een schriftelijk bod uit te brengen. Let er goed op dat dit bod onherroepelijk en onvoorwaardelijk is. U kunt dus geen voorbehoud maken voor bijvoorbeeld de verkrijging van een financiering of voor het leegkomen van het pand. Als koper dient u zich van de spelregels te vergewissen. Wij wijzen u op de informatie over dit object en de van toepassing zijnde veilingvoorwaarden en (veiling)kosten. Indien u na het lezen van de spelregels tóch onzeker bent, schakel dan een deskundige in. Bijvoorbeeld uw makelaar. Voor het uitbrengen van uw bod voorafgaand aan de executieveiling gebruikt u het biedingformulier. Het volledig ingevuld en ondertekend formulier dient voor de bovenstaande veiling uiterlijk 06-11-2024 24:00 uur bij de notaris te zijn ingediend.

Het wordt aangeraden een deskundige in te schakelen om de veilingaankoop te begeleiden.