Martin Cudellstraat 5, LANDGRAAF
Omschrijving
Volgens opgave van taxateur is de omschrijving/indeling:
2-onder-1-kapwoning met vrijstaande berging, vrijstaande
garage en tuin, gelegen op eigen grond. Traditionele
bouwaard, gevels bestaande uit metselwerk, betonnen
keldervloer, betonnen/houten begane grondvloer en
betonnen/houten verdiepingsvloeren, houten/kunststof
kozijnen, met enkel glas en dubbel glas. Het getaxeerde
heeft een samengesteld dak dat bedekt is met bitumen/
dakpannen. Verwarming/warm water door middel van HR
combi-ketel en verwarming door middel van
vloerverwarming, de HR combi-ketel betreft een Nefit uit
2010 (gehuurd). Meterkast met 12 groepen en drie aardlekschakelaars
Kelder:
- Kelderruimte.
Begane grond:
- Entree/hal, voorzien van vloerverwarming. Deze ruimte
heeft een meterkast.
- Toiletruimte, voorzien van hangend toilet.
- Woonkamer.
- Halfopen eenvoudige keuken, voorzien van diverse
inbouwapparatuur, met o.a. 5-pits gasstel, oven, afzuigkap
en vaatwasser.
1e verdieping: volledig voorzien van vloerverwarming
(behalve de overloop en badkamer)
- Overloop, voorzien van bergkast.
- Badkamer, voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel.
- Slaapkamer 1.
- Slaapkamer 2.
- Slaapkamer 3.
Bergzolder:
- Bergzolder.
Extern:
- Standaard aangelegde tuin (voortuin/achtertuin) met
achterom.
- Vrijstaande berging, voorzien van wasmachine aansluiting,
met opstelplaats voor HR combi-ketel.
- Vrijstaande enkele garage
De in deze publicatie opgegeven maten (inhoud) berusten op een schatting.
Kenmerken
Type registergoed
2-onder-1-kap
Gebruik
Bewoond/in eigen gebruik
Soort eigendom
Vol eigendom
Oppervlakte perceel
260 m2
Kadastrale omschrijving
het woonhuis met aanhorigheden, ondergrond en tuin, staande en gelegen te 6374 SR LANDGRAAF, Martin Cudellstraat 5, kadastraal bekend gemeente Ubach over Worms, sectie C, nummer 4495, groot tweehonderd zestig vierkante meter (260 m2),
Kavelinformatie
Bezichtiging
De mogelijkheid wordt onderzocht, als een en ander duidelijk is, dan wordt dat hier vermeld.
Uitleg: er zijn met de bewoner (nog) geen afspraken over bezichtiging tot stand gekomen.
Bewoners van een woning die op grond van hypotheek wordt geveild, zijn wettelijk gehouden bezichtiging toe te staan.
Daar is de eigenaar door de notaris meermaals op gewezen. Daarbij is aangeboden dat inloopbezichtigingen worden gepland en gepubliceerd. Daar is (nog) geen reactie op ontvangen.
Als een inloopbezichtiging afgesproken is, wordt die hier vermeld onder opgave van datum en tijdstip.
Zolang hier nog geen afspraken zijn weergegeven, ligt onderzoek naar de mogelijkheden en tijdstippen van bezichtiging op de weg van gegadigden zelf.
Bijzonderheden
GEBRUIK – HUURBEDING
Dit object wordt, voor zover bekend, op dit moment bewoond door de eigenaar, die daar tevens als enige staat ingeschreven. Verkoper is niet bekend met het bestaan van huurovereenkomst(en) met betrekking tot dit object.
Zekerheidshalve heeft de Verkoper gebruikgemaakt van zijn bevoegdheden op grond van het huurbeding. Daarvoor is verlof van de voorzieningenrechter nodig. De Verkoper heeft dit verlof gevraagd. Het verlof is verleend bij beschikking van de voorzieningenrechter van de Rechtbank Limburg, locatie Maastricht op 21-08-2024. De door de voorzieningenrechter gegeven ontruimingstermijn is veertien (14) dagen vanaf de datum waarop het verlof is betekend aan hen tegen wie het huurbeding wordt ingeroepen. Verkoper heeft opdracht gegeven om het verlof vóór de publicatiedatum van deze veiling te laten betekenen.
De uitoefening van de bevoegdheden op grond van het huurbeding wordt echter aan de Koper overgelaten en komt voor zijn rekening en risico. De Verkoper staat niet in voor de bevoegdheid van de Koper tot ontruiming. Voor gebruik op andere grond dan huur geldt dat wat hierna is vermeld over de ontruiming.
Eventuele ontruiming ten aanzien van de eigenaar en de zijnen alsook van personen die zich zonder recht of titel in de woning bevinden en als zodanig niet bekend waren aan de Koper, kan in beginsel geschieden onder toepassing van de wet (art 525 lid 3 Rv). Daarvoor is dan geen rechterlijke goedkeuring vereist, alleen de grosse van de veilingakten.
WAARBORGSOM NA VEILING
De hoogste bieder is verplicht aansluitend aan de veiling – doch in ieder geval voor de gunning - de waarborgsom te storten.
CV-INSTALLATIE
Volgens verklaring van de firma Hesi bevindt zich in dit object een CV-toestel dat gehuurd wordt van Hesi, met inbegrip van standaard montage, te weten (merk en type) Hesi Eco Comfort HRC 2-3. De huidige eigenaar is hiervoor maandelijks € 41,20 verschuldigd.
De totale looptijd van dit huurcontract is 15 jaar vanaf de plaatsingsdatum, zijnde 17-01-2018.
Hesi stelt dat dit toestel niet tot het object hoort. Met betrekking tot deze CV-installatie beroept Hesi zich daarom op eigendomsvoorbehoud.
Indien de huur niet wordt voortgezet stelt Hesi het recht te hebben de installatie te verwijderen.
De mutatie huurovereenkomst en algemene voorwaarden zijn elders in deze publicatie opgenomen.
NADRUKKELIJK
geldt dat bieders geacht worden volledig bekend te zijn met de inhoud van deze publicatie, waaronder begrepen de inhoud van de algemene en bijzondere voorwaarden.
Veiling informatie
Type
Executieveiling hypotheek
Wijze van veilen
Hybride (zaal en internet)
Veilinglocatie
Fletcher Hotel-Restaurant Jagershorst Leende
Valkenswaardseweg 44
5595 XB Leende
Financieel
Inzetpremie:
1% ten laste van de verkoper, alleen bij gunning
Indicatie veilingkosten:
|
€ 5.719,00
|
(per 20‑09‑2024 om 09:18 uur) |
| Zie bijlage voor info en voorwaarden: o.a. kosten bij onderhandse executie zijn hoger |
(per 18‑09‑2024 om 13:09 uur) |
| Specificatie indicatie kosten in PDF |
(per 20-09-2024 om 09:10 uur) |
Veiling
Executieveiling hypotheek
Status:
Veiling
Veilingdossiernummer: 46498
Notaris
C.M. van Beuzekom (T direct 085-008 39 48)
Eindhovenseweg 126
5582 HW WAALRE
T: 085 008 39 00
F: 040 221 42 25
Inzetpremie
1% ten laste van de verkoper, alleen bij gunning
Onderhands bod
Tot en met 9 oktober 2024 24:00 is een onderhands bod mogelijk.
Kaart
Klik hier om de Google kaart te zien
Onderhands bod
Het is ook mogelijk om voorafgaand aan de executieveiling bij de notaris een schriftelijk bod uit te brengen. Let er goed op dat dit bod onherroepelijk en onvoorwaardelijk is. U kunt dus geen voorbehoud maken voor bijvoorbeeld de verkrijging van een financiering of voor het leegkomen van het pand. Als koper dient u zich van de spelregels te vergewissen. Wij wijzen u op de informatie over dit object en de van toepassing zijnde veilingvoorwaarden en (veiling)kosten. Indien u na het lezen van de spelregels tóch onzeker bent, schakel dan een deskundige in. Bijvoorbeeld uw makelaar. Voor het uitbrengen van uw bod voorafgaand aan de executieveiling gebruikt u het biedingformulier. Het volledig ingevuld en ondertekend formulier dient voor de bovenstaande veiling uiterlijk 09-10-2024 24:00 uur bij de notaris te zijn ingediend.
Het wordt aangeraden een deskundige in te schakelen om de veilingaankoop te begeleiden.
