Baron van Hövellstraat 26, MAASTRICHT

Vervallen

Bekijk online Bied online Download brochure

Omschrijving

Vermoedelijke indeling, op basis van uiterlijke kenmerken en bekendheid van taxateur met gelijksoortige woningen:

Kelder:
volledig onderkelderd met 4 kelderruimtes (7,07 x 5,44 m)

Begane grond:
woonoppervlak circa 40 m², bestaande uit hal/entree met
trapopgang en toilet, woonkamer (7,15 x 3,21 m) en keuken
(3,16 x 1,82 m).

Eerste verdieping:
woonoppervlak circa 40 m², omvattende overloop, toilet,
badkamer (2,99 x 1,88 m) en twee slaapkamers (3,91 x 3,47 m,
2.53 x 3,47 m).

Zolder:
via vaste trap bereikbare zolderkamer (2,12 x 5,45 m; vrije
hoogte >1.50 m).

Voorts omvat(te) het object (ten tijde van inspectie):
- een aangebouwde terrasoverkapping (circa 20 m²);
- een op het westen gesitueerde achtertuin;
- een houtbouw tuinhuis.

De in deze publicatie omschreven feitelijke kenmerken (o.a. aantal kamers, woonoppervlakte en inhoud) zijn gebaseerd op een inschatting, ook omdat inpandige opname niet heeft plaatsgevonden.

Kenmerken

Type registergoed
Tussenwoning
Gebruik
Bewoond/in eigen gebruik
Soort eigendom
Vol eigendom
Bouwjaar
1949
Oppervlakte wonen
94 m2
Oppervlakte perceel
230 m2
Inhoud
360 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Kadastrale omschrijving
het recht van eigendom met betrekking tot het woonhuis met ondergrond, tuin en verder toe- en aanbehoren, gelegen te 6221 VG Maastricht, Baron van Hövellstraat 26, kadastraal bekend gemeente Maastricht, sectie F, nummer 4752 ter grootte van honderddertig vierkante meter (130 m²), aan welke onroerende zaak het een/eenendertigste (1/31e) onverdeeld aandeel in de volgende tot gemeenschappelijk nut als bedoeld in artikel 5:60 BW bestemde onroerende zaak is verbonden het recht van eigendom met betrekking tot een buurpad, gelegen te Maastricht, Baron van Hövellstraat ongenummerd, kadastraal bekend gemeente Maastricht, sectie F, nummer 4549 ter grootte van eenhonderd vierkante meter (100 m²),
Kadastrale kaart

Fotogalerij

  • 46461_13-image-jpeg.jpg
  • 46461_16-image-jpeg.jpg
  • 46461_17-image-jpeg.jpg
  • 46461_18-image-jpeg.jpg
  • ObjectFoto.46461.1.jpg
  • ObjectFoto.46461.2.jpg
  • ObjectFoto.46461.3.jpg
  • ObjectFoto.46461.4.jpg
  • ObjectFoto.46461.5.jpg
  • ObjectFoto.46461.6.jpg

Kavelinformatie

Bezichtiging

De mogelijkheid wordt onderzocht, als een en ander duidelijk is, dan wordt dat hier vermeld.

Uitleg: er zijn met de bewoners (nog) geen afspraken over bezichtiging tot stand gekomen.

Bewoners van een woning die op grond van hypotheek wordt geveild, zijn wettelijk gehouden bezichtiging toe te staan.
Daar zijn de eigenaren door de notaris meermaals op gewezen. Daarbij is aangeboden dat inloopbezichtigingen worden gepland en gepubliceerd. Daar is (nog) geen reactie op ontvangen.

Als een inloopbezichtiging afgesproken is, wordt die hier vermeld onder opgave van datum en tijdstip.

Zolang hier nog geen afspraken zijn weergegeven, ligt onderzoek naar de mogelijkheden en tijdstippen van bezichtiging op de weg van gegadigden zelf.
Bijzonderheden
GEBRUIK – HUURBEDING
De woning wordt, voor zover bekend, op dit moment bewoond door de eigenaren en hun gezin, die daar tevens als enigen staan ingeschreven.
Hoewel Verkoper (de bank) niet kan instaan voor de afwezigheid van gebruik door anderen dan de ingeschreven personen, heeft zij geen reden aan te nemen dat in het woning andere personen wonen dan die daar zijn ingeschreven, noch is Verkoper bekend met het bestaan van huurovereenkomst(en) met betrekking tot de woning.
Ieder gebruik van de woning door anderen dan de eigenaar en de zijnen komt echter volledig voor risico van koper.
Verkoper heeft het huurbeding niet ingeroepen, omdat hij zich ervan vergewist heeft dat ook met instandhouding van de huurovereenkomst kennelijk een voldoende opbrengst zal worden verkregen om alle hypotheekhouders die het beding van artikel 3:264 BW hebben gemaakt en dit tegenover de huurder kunnen inroepen, te voldoen.
Eventuele ontruiming ten aanzien van de eigenaar en de zijnen alsook van personen die zich zonder recht of titel in de woning bevinden en als zodanig niet bekend waren aan de Koper, kan in beginsel geschieden onder toepassing van de wet (art 525 lid 3 Rv). Daarvoor is dan geen rechterlijke goedkeuring vereist, alleen de grosse van de veilingakten.

OPKOOPBESCHERMING
Voor het gebied waarin de woning is gelegen is door de gemeente Maastricht in het kader van opkoopbescherming een vergunningplicht voor verhuur opgelegd. De WOZ-waarde van de woning ligt onder de voor de opkoopbescherming vastgestelde bovengrens. Voor de van toepassing zijnde voorwaarden wordt verwezen naar de (website van de) gemeente Maastricht.

BERICHT VAN CV-LEVERANCIER
De firma Hesi berichte op 19 augustus aan de notaris, als volgt:

Op het adres Baron van Hövellstraat 26 te Maastricht, hangt een CV-toestel dat gehuurd wordt van Hesi met inbegrip van standaard montage. Te weten:
Merk en Type: Hesi Eco Comfort HRC 2-4 en condenspomp. Deze toestellen behoren niet tot het pand, maar zijn gehuurd van Hesi. De huidige eigenaar betaalt hiervoor € 44,02 en € 3.41 per maand. De totale looptijd van dit huurcontract is 15 jaar vanaf de plaatsingsdatum, zijnde 14-08-2015.
Bijgevoegd de mutatie huurovereenkomst, waar alle gegevens op terug te vinden zijn (geüpload in publicatie).
Met betrekking tot dit adres verzoek claimt Hesi een ik u om ons eigendomsvoorbehoud. Indien de huur niet wordt voortgezet stelt Hesi het recht te hebben de toestellen te verwijderen.


UITSLUITING BIEDEN VOOR EEN ANDER
Verkoper staat niet toe dat NA de openbare veiling c.q. NA aanvaarding van een onderhands bod door de bieder wordt verklaard dat namens een ander is geboden. Van deze uitsluiting is uitgezonderd de bieder die voor een vennootschap bood waarvoor hij bevoegd was te bieden als bedoeld in artikel 4.3.8 Bijzondere Verkoopvoorwaarden.
De mogelijkheid van een Akte de Command is bij de veilingvoorwaarden uitgesloten.

BOVENSTAANDE IS ONDERDEEL VAN DE GEPUBLICEERDE BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN DIE EEN BIEDER GEACHT WORDT IN ZIJN GEHEEL TE KENNEN

Documenten

Brochures
Algemene voorwaarden
Bijzondere voorwaarden

Veiling informatie

Type
Executieveiling hypotheek
Status
Vervallen (deze veiling gaat niet door)
Dossiernummer
46461
Wijze van veilen
Hybride (zaal en internet)
Datum
donderdag 19 september 2024 vanaf 13:30 uur
Veilinglocatie
Fletcher Hotel-Restaurant Jagershorst Leende
Valkenswaardseweg 44
5595 XB Leende
Kantoor
VDB Notarissen B.V.
C.M. van Beuzekom (T direct 085-008 39 48)
Eindhovenseweg 126
5582 HW WAALRE
T: 085 008 39 00
F: 040 221 42 25
E: veilingen@vdbn.nl

Financieel

Inzetpremie:
1% ten laste van de verkoper, alleen bij gunning
Indicatie veilingkosten:
€ 5.839,00 (per 04‑09‑2024 om 12:21 uur)
Zie bijlage voor info en voorwaarden: ook kosten bij onderhandse executie zijn hoger (per 15‑08‑2024 om 15:21 uur)
Specificatie indicatie kosten in PDF (per 15-08-2024 om 15:21 uur)

Veiling

19 september 2024 vanaf 13:30 uur
Fletcher Hotel-Restaurant Jagershorst Leende
Valkenswaardseweg 44
5595 XB Leende
Executieveiling hypotheek
Status: Vervallen (deze veiling gaat niet door)
Veilingdossiernummer: 46461

Notaris

C.M. van Beuzekom (T direct 085-008 39 48)
Eindhovenseweg 126
5582 HW WAALRE
T: 085 008 39 00
F: 040 221 42 25

Inzetpremie

1% ten laste van de verkoper, alleen bij gunning

Onderhands bod

Tot en met 4 september 2024 24:00 is een onderhands bod mogelijk.

Delen

Kaart

Klik hier om de Google kaart te zien

Delen

Onderhands bod

Het is ook mogelijk om voorafgaand aan de executieveiling bij de notaris een schriftelijk bod uit te brengen. Let er goed op dat dit bod onherroepelijk en onvoorwaardelijk is. U kunt dus geen voorbehoud maken voor bijvoorbeeld de verkrijging van een financiering of voor het leegkomen van het pand. Als koper dient u zich van de spelregels te vergewissen. Wij wijzen u op de informatie over dit object en de van toepassing zijnde veilingvoorwaarden en (veiling)kosten. Indien u na het lezen van de spelregels tóch onzeker bent, schakel dan een deskundige in. Bijvoorbeeld uw makelaar. Voor het uitbrengen van uw bod voorafgaand aan de executieveiling gebruikt u het biedingformulier. Het volledig ingevuld en ondertekend formulier dient voor de bovenstaande veiling uiterlijk 04-09-2024 24:00 uur bij de notaris te zijn ingediend.

Het wordt aangeraden een deskundige in te schakelen om de veilingaankoop te begeleiden.